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花2百亿在上海拿地,又花70亿在广州拿地,香港真正隐形首富家族

原标题:花2百亿在上海拿地,又花70亿在广州拿地,香港真正隐形首富家族

最近李嘉诚旗下的长实集团公布了一份报告,公布了全球几个国家总计价值5千亿的物业自持,这份报告把长实集团旗下的每一个物业的估值、租金等等情况都详细详细披露出来。

有人说李嘉诚终于不藏了,把自己真正的实力展现了出来。那么如果你以为李嘉诚就是香港最有的富豪那么就错了。

因为真正香港的首富家族是郭得胜家族。这个家族最近一直十分低调,特别是经历了长达20年的争夺家产之后,他们更是一直十分低调,不过在生意上面他们却不低调。

最近郭得胜家族控制的新鸿基地产又出手了,这次他们花了70亿买下了广州番禺区的一块地皮。这块地皮位于广州南站,被许多人所看好。

新鸿基在内地拿地不多,但是每一个项目都是精品,两三年之前他们在上海徐家汇恒隆广场对面拿下了一个地皮,交易价格达到了200亿。这款地皮也被誉为上海市中心最后的一块黄金地皮,所以拍出了200亿的天价。新鸿基花了200亿买下这块地皮,又花了300亿在这里建设了ITC广场,这个项目建成之后将成为上海乃至内地最好的商业综合体。目前项目还没真正建好。

整个项目郭得胜家族投资高达500亿,但是他们却没有跟别人合作,很多业内人士也说了,这样的大手笔放眼中国也只有新鸿基地产一家公司有这样的实力。

恒大、万科、碧桂园、万达四大地产公司的净资产也不如新鸿基一家公司多。新鸿基地产净资产高达数千亿,负债才区区1千亿左右。他们手里至少握着数百亿的现金资产。

郭得胜家族是香港四大家族里面最特殊的一个,因为李嘉诚、李兆基、郑裕彤都有多元化经营,只有郭得胜家族他们一直坚持发展地产,其他行业涉及非常少,如今他们至少95%的资产都集中在地产上面。

在香港他们就至少有20多栋写字楼跟商场,其中IFC价值就超过了2千亿。另外他们在北京拥有新东安广场,在上海拥有国金中心,在广州拥有天环中心等等物业。他们一年单单是这些物业的租金收入就接近300亿了。新鸿基一年的利润就超过了500亿。

中国有几家公司一年可以赚到500亿呢,估计也没有多少家了,可见郭得胜家族的实力。不过因为郭得胜家族已经分家了,资产被第二代的兄弟给瓜分了,所以他们单独任何一个人的实力都无法跟李嘉诚相比,不过论整个家族的实力,他们还是比李嘉诚家族更强的。

郭得胜其实是一个非常传奇的富豪。郭得胜是广东中山人,后来他去了澳门经商,之后又到了香港。30多岁的时候郭得胜还是一个小小杂货店的老板。他是典型的大器晚成类型。

40年代到50年代,香港纺织业开始迅速发展,郭得胜也捉住了机会,代理了一个日本品牌的拉链,这让他成功赚到了第一桶金。当时郭得胜认识了李兆基跟冯景禧两个小老弟。

他们两个人当时都在香港经营金铺,也不算是特别有钱。3个人凑到了一起,开始合计一起在香港的地产行业发展。不久之后,三个人合伙开了一家地产公司,开始在香港收购旧楼拆掉重建,然后用于出售。

50年代香港人口暴涨,因为大量内地人涌入香港,香港人口从50万暴涨到了150万,加上之前很多房屋在战争中损毁,香港的房子一下子就供不应求了。霍英东发明了楼花迅速推动了房地产行业的发展。

郭得胜等人也跟着分了一杯羹,赚到了不少钱,公司规模开始壮大。到了60年代的时候,他们已经颇具实力了。这个时候香港房地产泡沫开始破裂,很多香港房地产商都破产了。

这个时候郭得胜等人手里有不少现金,于是他们开始果断抄底,买下了很多的物业跟地皮。到了60年代末下,香港房地产开始重新走回正轨的时候,他们的身家已经暴涨了好几倍了。

1972年郭得胜3人的新鸿基公司成功上市,随后地产三剑客开始分家,冯景禧成立了新鸿基证券,李兆基成立了永泰企业,郭得胜则是继续管理新鸿基,3个人各自发展。

在郭得胜的带领下,新鸿基一直稳扎稳打。70年代末期,郭得胜开始把房地产获得的巨额利益不断用于自持物业的投资,不断增加自己的租金收入。那个时候郭得胜就开始了销售物资跟收租物业同时发展的结构了。

到了80年代的时候,郭得胜已经是香港的四大地产富豪了。不过可惜的是郭得胜自己在1990年就因病去世了,当时郭得胜才79岁。

郭得胜去世之后,他的3个儿子继承了家业。在郭炳湘、郭炳联、郭炳江三兄弟的带领下,他们很早就到内地投资,他们的策略跟李嘉诚完全不一样,李嘉诚是为了囤地赚钱,郭式兄弟是真正看好内地的发展,每一个项目都是长期持有,至今都没卖掉任何一个项目。

这些项目如今都在持续发展,每年如今可以给他们家族贡献超过了40亿的租金,而物业的总价值也超过了2千亿。

不过可惜的是,1997年之后,三兄弟开始不合。郭炳湘被张子强绑架,随后性情大变,并且是重遇了自己的初恋情人唐锦馨。两个人重燃爱火,郭炳湘也让唐锦馨进入了新鸿基的董事局,让她帮忙自己对付两个弟弟。

此举惹怒了两个弟弟,于是郭老太太亲自出马,逼着郭炳湘写下了保证书,不能跟原配妻子李天颖离婚,也不能娶唐锦馨。

不过事情还没结束,郭炳湘并不妥协,最终两个弟弟以郭炳湘身体不好为理由,罢掉了他董事局主席的位置。

郭炳湘则是偷偷把两个弟弟背后的肮脏事给揭发了,最终一个弟弟被判入狱数年。郭老太太息事宁人,分了600亿给郭炳湘,要求他离开新鸿基。不过郭炳湘刚刚拿到了家产,却在2018年中风,最终不幸去世了。

如今新鸿基已经进入了第三代的管理时代,主要是郭炳联跟郭炳江的儿子们在管理。返回搜狐,查看更多

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