建筑资质转让对于建筑施工企业来说经常会遇到，也可能已经经历过，突然有一个项目需要使用到资质但是自己的公司没有具备施工资质，新办的话时间比较久，就只能考虑收购一家带有建筑资质的公司来应急，对于建筑资质转让其实大部分情况下就是公司股权转让，把带有资质的公司直接变更法人股东成为自己的公司，但是这种转让是会有一定的风险存在的，主要担心的风险集中在公司如果有债务纠纷或者工程事故等等问题就会被牵连进去，得不偿失，如何规避掉这种风险是十分关键的，这个时候如果能够找到一家没有经营过、十分干净的公司就显得很重要，如果调查这家公司是否没有问题，下面小编将为您解答。
建筑资质转让,只因忽视这8条风险,后悔莫及
建筑资质转让又分为两种类型，一种是整体转让，还有一种是剥离转让。
怎么办理建筑资质转让？
一、整体转让
（1）什么叫整体转让？
整体转让是指企业不需要解散而将其经营活动的全部资产和负债等转让给另一个企业。
（2）整体的转让流程？
包含三大流程：
工商变更
建筑企业资质变更
安全生产许可证变更
工商变更需要的资料：
①《公司登记（备案）申请书》（工商局领取）
②营业执照变更
③组织机构代码证变更
④变更税务登记证
建筑企业资质变更和安全生产许可证变更需要的资料：
二、剥离转让
（1）什么叫剥离转让？
剥离转让是指把母公司的资质剥离到新设立的子公司中，然后转让子公司的法人股权。
（2）省内剥离和省外剥离的区别？
省外剥离：转让方的公司称为母公司，转让方将要成立的全资控股公司称为子公司，主要分成立子公司、母公司资质剥离、剥离资质接收、工商信息变更（股权变更）、资质变更等。
省内剥离：（参考省外剥离）重要的步骤是主要分成立子公司、母公司资质剥离、剥离资质接收、工商信息变更（股权变更）、资质变更等。
一手建筑资质转让（无经营 无纠纷）
对于办理资质转让，8条重要风险提示如下：
1、查看公司背景
在我们办理资质转让之前，首先需要知道对方公司有没有什么“黑历史”。不仅需要了解公司是否各项证件齐全，还需要知道其项目是否出现过安全事故等。当然，最好调查在行业里的口碑。
2、债务问题
最重要的是，对方的债务问题。因为，本就只想收购公司买个资质，结果还带来一些债务，尤其是隐形债务，简直让人吐血。因此，为了避免出现这种情况，最好请专业人士，进行资产评估，核查债务。
3、税务问题
首先查看是否有补缴的税款。完成法人变更，资质转让后，需要重新到税务部门进行登记。一定要调查了解清楚要收购的企业的财务状况是否有负债，季度或者年度该缴纳是税款是否已经缴纳完毕，这也是避免对方的债务问题，需要十分注意，不然到时候你把对方的公司收购过来还要替对方还钱那就相当的吃亏了。
4、是否有年检
建筑资质转让,只因忽视这8条风险,后悔莫及
年检是国家检查企业经营情况的重要手段，每年都会有例行检查，而且需要在规定的时间内参与年检。如果企业没有参与年检的话，会被记录在工商局的档案中，对企业信用有影响，还可能会面临处罚。
5、查看公司审计报告
受让企业需要检查转让企业注册资金是否为垫资注册，注册资金是否全部到位及有没有抽逃资金的现象
6、项目问题
了解公司业绩及在建项目情况，及是否出现过事故等
7、工商问题
营业执照有效期及营业执照年检是否合格；
8、资质问题
建筑资质证书和安全生产许可证有效期等。
建筑公司资质转让流程
1、在达成协议之前，买方有必要对卖方公司的整体运营状况进行一个调查，因为说白了买方就是收购卖方公司，使其成为自己公司的一部分，所以是非常有必要调查清楚卖方公司有没存在债务纠纷或者其他不良记录等方面。
2、在调查清楚无误可接受后，接下来就是要针对转让价格进行交谈，双方将在互利平台的基础上达成价格协议，并以书面形式确认(签订合同);
3、最终签订完合同后，原卖方公司的股权将正式转让给买方公司(收购方)
4、股权变更后，买方可变更公司的营业执照，税务，公司账户等等
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