新示范区招标，横跨中心大道的台州心海区块正加速融合！

心海绿廊的建设主要由两大核心模块组成，一个是中间的人工河，另外一个则是人工河沿线的景观和休闲空间

无论是拥有中华美食街的心海城市共享空间（北区），还是拥有咖啡吧、市集、草坪营地、田园客厅、慢行绿道、艺术稻田等场景业态的洪家场浦绿廊示范区（一期），都属于景观休闲空间的组成部分。

绿廊示范区示意图，来源椒江发布

绿廊示范区示意图，来源椒江发布

更重要的是，此次招标的洪家场浦绿廊示范区（一期）位于在售翠揽云镜项目南面，中心大道和东环大道的中间区域。

这也意味着，中心大道两侧的绿廊休闲空间即将连成一片。

绿廊示范区示意图，来源椒江发布

NO. 2｜贰

依托几何中心优势，

中心大道两侧界面一体化加速

中心大道两侧，从晓风东地块南面的心海城市共享空间，到翠揽云镜南面的洪家场浦绿廊示范区，一直被视为心海绿廊的核心段。

从先天优势来看，该区域刚好位于椒黄路三区的地理几何中心，可以便捷的通勤其他各个县市区，并吸引各地的购房人群。

地理几何中心示意图

从配套保障来看，该区块北面，紧挨着原经济开发区的核心板块，拥有万达广场、万华汇、中心医院、台州行政服务中心等成熟配套。

该区块南面，拥有新建或规划的一批城市配套。比如中心大道以西的心海数贸港、台州国际博览中心（含万豪福朋喜来登和万豪威斯汀酒店等）、台州轨道交通S1国博中心站、椒江商会大厦、椒江农商银行等。

中心大道以东，马庄区块迎来大开发的契机。根据此前公布的规划资料，该板块计划包揽居住、教育、商业等功能于一体，除了文化活动中心、幼儿园、中小学等配套外，还包含三宗商业用地等。

马庄规划示意图，来源台州市自然资源和规划局

总结来看，从晓风东地块所在的董家洋到翠揽云镜所在的万达南生活区；从中华美食街所在的心海城市共享空间到洪家场浦绿廊示范区（一期）；从国博中心等在建配套到规划开发的马庄区块，被心海绿廊串联的中心大道两侧正在加速融合，一体化认知愈发明显。

NO. 3｜叁

热门土拍，重塑中心大道两侧的市场格局

董家洋的开发，对周边板块的价值认知有着深远的影响。

此前，天空院子等红盘的持续涌现，赋予了中心大道和心海绿廊相交集的区域，改善置业的热门标签，能够覆盖各县市区的购房者。

近日，随着心海里东地块和晓风东地块的成功出让，也将进一步影响未来新房的市场格局。

从楼面价本身来看，心海里东侧地块16000多元的数据已经超过了此前晓风和云筑地块的楼面表价。而晓风东地块的成交住宅平均楼面价也达到了近14000元（未计算其他非住宅业态的成本）。

有业内人士分析，从目前的趋势来看，董家洋接下来的新房市场将有望全面突破3万大关，主力户型不仅基本倾向于纯粹的大户型，而且不排除精装修的可能性。

这样一来，南向直面心海绿廊和马庄区块的翠揽云镜将充分享受到品质改善市场的价差红利。

区位示意图

相对董家洋接下来的新房门槛，以及朗成不同时期的新盘定价，翠揽云镜部分房源仅2万出头的单价（数据来源台州透明售房网），确实给予了许多改善购房者极大的惊喜。

而宽松的楼市政策，更是带来了一步到位的置业底气。

2023年上半年，翠揽云镜荣膺椒江区（160㎡以上）大平层销售套数、销售面积以及销售金额三冠王（数据来源台州透明售房网）！

未来，随着洪家场浦绿廊示范区（一期）的招标，以及马庄区块的规划，翠揽云镜一线直面城市自然和繁华界面的优势也将越来越显著。

此外，翠揽云镜还具备着朗成一如既往的高品质。

约162-214㎡大平层产品，不仅实现了邻里圈层的纯粹性，同时也保障了室内生活的气度和尺度。最高达3.3米层高，让空间感、采光面，甚至收纳能力瞬间放大至少30%；而最大近2米的阳台进深，也颠覆了人们对该空间的固有认知。

效果图

全面屏的视觉观感以及独特的立面设计。建筑局部结合了艺术化的造型，以云朵状金色装饰点缀，让立面充满着辨识度。

效果图

无处不在的几何造型，更是呈现出朗成出品所特有的高级美学。

建面约214㎡样板房实拍图

随着中心大道两侧，心海绿廊沿线的界面一体化不断推进，董家洋和翠揽云镜所在万达南区块的关联度日益密切。

无论从发展预期和价差红利的角度，还是从生活动线和项目品质的角度，亦或者从南向直面心海绿廊的角度，兼具朗成品牌优势以及高品质产品力的翠揽云镜，都将是最为直接的获益者！

目前，翠揽云镜二期建面约162-214㎡都心静谧大宅正在热销中。返回搜狐，查看更多