乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
新华星耀翰林位于蜀山区金水湾路与西城大道交口东北角,星耀系产品，八中旁人文社区
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为19911元/㎡可供参考
2、项目户型面积99~169㎡，涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有2个公交站
【价格分析】
项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为19911元/㎡可供参考
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积53209.37㎡；建筑面积155607.95㎡；有14栋；总共944户；建筑类型包括小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.2，整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。
3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。
【户型分析】
169平米户型-四居室-建面约169㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图169平米户型
该户型建面约169㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。
·双跨南阳台，四时园景相伴，邂逅诗意生活 ·大尺度宽厅，阔绰空间感，待客会友自在无拘 ·双主卧套房，多重生活奢享，尊崇便利起居 ·三进式卫生间，功能分区明确，居家时刻更从容
99平米户型-三居室-建面约99㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图99平米户型
该户型建面约99㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。
·动静功能分区，与家人共享舒心日常 ·独立玄关便捷收纳整理，惬意归家 ·南阳台与餐客厅相连，明阔生活主场 ·L型厨房设计，明亮空间施展厨艺
【交通出行】
轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。
公共交通：1km（直线距离）内有2个公交站，最近的是西大塘坎(公交站), 与楼盘直线距离为668米；
自驾：请参考地图信息
交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是合肥市建设幼儿园，距离楼盘768米。
医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。
商业配套：楼盘5km（直线距离）内有8个大型超市，最近的是憨妹果蔬超市(美食城小区店)，距离楼盘748米。
配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含99~169㎡，适合意向定居蜀山的刚改、改善购房人群
以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
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文章来源:乐居君返回搜狐，查看更多