房屋租赁选择5%或9%税率对承租方有什么区别？

房屋租赁选择5%或9%税率对承租方有什么区别？

房屋租赁的增值税，就是我们跟房东约定了不含税金额，房东给我方开发票，有两种税率可以选择：5%和9%。那如果我选择9%的话，我虽然花的钱多，但是我多花的这些钱也是可以作为进项税抵扣的，而出租方多收到的钱也要缴纳销项税额，那税率的高低有啥区别呢？

解答：

对于出租方是一般纳税人的，对于营改增之前（2016年5月1日前）取得的房屋，对外出租的时候，增值税计税方式可以选择：简易计税和一般计税。简易计税的征收率就是5%，一般计税的税率就是9%。

承租方也是一般纳税人且也可以抵扣进项税额的话，单纯从增值税角度看，选择5%和9%其实是没有区别的。

如果承租方是小规模纳税人，或者虽然是一般纳税人但不得抵扣进项税额的，当然就应该选择简易计税的5%。

如果再把附加税费考虑进去的话，开具9%的专票，出租方就会多缴纳一点附件税费，而承租方在抵扣后就会少交一点附加税费。返回搜狐，查看更多