2025年5月的
贷款市场报价利率（LPR）发布啦
1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%
同时成都公积金利率
也于近日进行了调整
来和小编一起了解成都目前的房贷利率
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最新LPR公告
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年5月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
成都个人住房商业贷款利率及首付比例
👉首付比例：
首套、二套统一按照15%
👉新受理房贷利率：
根据2025年5月20日发布最新LPR：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。
首套房： 从多家银行了解，新受理贷款5年期以上个人住房贷款定价底线由LPR-60BP调整为LPR-50BP，目前执行利率为3%。
同时，据粉丝反馈，若新受理贷款时，已审过未放款的：
如果审核时的最低房贷利率维持LPR-60BP不变，有的银行按照审过执行，按目前的LPR计算 即3.5%-0.6%=2.90%。
如果放款时的房贷利率底线已由LPR-60BP调整为LPR-50BP，有部分银行按照放款执行，目前执行利率 为3.5%-0.5%=3%。
二套房：如果继续维持利率最低LPR-30BP，按目前的LPR计算即3.20%
（具体以你贷款的银行实际执行为准，建议咨询各自贷款银行）
👉存量房贷利率：
按照大家重定价日时的LPR来计算，目前重定价日通常为1月1日或贷款发放日。
去年10月存量利率总体调整的那批次：利率最低为LPR-30BP，到重定价日再根据最新LPR-对应BP，如果到时候LPR未变，就是3.5%-0.3%=3.2%。
今年5月LPR调整之前新发放的利率：执行最低利率为LPR-60BP，到重定价日再根据最新LPR-对应BP，如果到时候LPR未变，就是3.5%-0.6%=2.9%。
重定价日周期调整：贷款重定价周期也可以在线申请调整。可以调整为3个月、6个月、12个月一次。但整个贷款合同存续期内，重定价周期只能变更一次，变更后不可撤销。
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