楼道杂物清理告知函（重要）

楼道杂物清理告知函

尊敬的占用公区堆放杂物的业主：

您好！

前期通过各位业主配合，楼道环境得到了很大的改善，近期占用公共区域的现象处于上升阶段，尤其单门大厅内。

楼道堆放杂物这一个小小的动作，将会给咱们小区带来许多负面效果：

1、变相地贬值了小区的整体形象，相信大家都想让来参观做客的朋友对您居住的小区而感到自豪吧；

2、根据《消防法》《民法典》等法律规定，小区公共楼道属于消防疏散通道，擅自占用公共楼道、堵塞消防通道严重侵犯其他业主的合法权益，属于违法行为；

3、从视觉上让人在回家的时候感觉到楼道的局促性，相信大家回家以后想看到是明亮宽敞的楼道吧；

4、将会影响邻里之间的矛盾，并且存在一定的安全隐患。

物业服务中心在此告知您：

为了使小区楼道整洁有序，畅通无阻，给全体业主（住户）营造一个安全、洁净、舒适的居住环境，请您将堆放在小区楼道内的各类杂物（电动车、自行车、儿童车、纸箱废品、垃圾杂物等物品），限期7天内清理完毕。

逾期未清理的我们将一律以无主杂物、垃圾予以统一清理，丢失贵重物品均由业主自行承担。

安全无小事，针对安全问题，我们不会因为个别人员的不讲理、讲歪理而不采取行动。

请大家积极配合，相互转告！

物业服务中心

2025年6月13日

为了图方便

一些楼道成为了“私人储物间”

楼道堆放的杂物多是可燃物

一旦起火

堵住的是“生命通道”

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2022年12月1日，陕西省西安市未央区一高层住宅突发火灾，一楼大厅、过道、楼梯间杂物着火，现场浓烟较大并顺着楼道蔓延至楼上。由于事发处堆放杂物，导致人员逃生不利，消防员救出被困人员8人，其中5人抢救无效死亡。

2020年1月27日，北京市朝阳区一居民王某某因在楼道堆放杂物引发火灾，致邻居被严重烧伤。最终判决王某某赔偿受害人全部费用633万余元的70%，即443万余元，物业公司对633万余元全额承担补充赔偿责任。

我是楼梯间，

是公共区域，

是消防通道，

是生命通道。

楼道堆放杂物，

害人害己还违法！

楼道堆放杂物

存在哪些隐患呢？

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楼道内堆放杂物

存在诸多问题和隐患

● 1、不安全

楼道是公共区域，是日常出行通道，是消防通道。

占用楼道空间的废弃杂物多为木制品、棉织品、纸制品等可燃物，存放时间久，稍遇明火极易引起火灾。

● 2、不健康

杂物堆积容易滋生蚊虫，对居住的环境卫生带来影响；另一方面，楼道堆放杂物成为沙尘藏匿的死角，严重影响社区空气质量，长此以往，将给居民的身体健康带来危害。

● 3、不美观

本来干净整洁的楼道堆满了杂物，影响了颜值，给他人落下社区环境脏乱差的印象。

● 4、不文明

楼道堆物会影响清洁人员日常的清理工作；同时对于维修人员来说，楼道杂物堆积堵塞了装有电表、水表、网络线路等设施设备的管道井，影响了维修人员的维护与管理。

杂物占据楼道对于120急救人员来说，也会成为障碍。在接诊危重病人时，会因楼道杂物所碍，影响担架的使用，直接威胁到患者生命。

另外，很多杂物堆放易阻隔消防栓等设施，一旦发生火灾，将严重影响救火工作的开展，后果不堪设想。

楼道堆杂物触及的法律法规

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《消防法》

第二十八条：“任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道”。

第六十条第三款：“占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的，对个人处警告或者五百元以下罚款”。

《高层民用建筑消防安全管理规定》

第二十八条：高层民用建筑的疏散通道、安全出口应当保持畅通，禁止堆放物品、锁闭出口、设置障碍物。禁止圈占、遮挡消火栓，禁止在消火栓箱内堆放杂物，禁止在防火卷帘下堆放物品。

第三十七条：禁止在高层民用建筑公共门厅、疏散走道、楼梯间、安全出口停放电动自行车或者为电动自行车充电。违反此规定的，由消防救援机构责令改正，对非经营性单位和个人处500元以上1000元以下罚款。

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